Estimation théorique
le precanteau,85190 Beaulieu sous la Roche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située le precanteau,85190-Beaulieu sous la Roche indique un avis de valeur compris entre 236.000€ et 266.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.360€ et 2.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.637€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.637€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aizenay (85003), comprenant 9888 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 865€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.637€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.637€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aizenay (85003), comprenant 9888 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 865€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-21 | 40 | LE PRE CANTEAU | 3 | 61 | 130 | 65000€ | 1066€ |
2020-12-16 | 30 | LE PRE CANTEAU | 2 | 80 | 395 | 175000€ | 2188€ |
2022-02-15 | 32 | LE PRE CANTEAU | 4 | 70 | 147 | 125000€ | 1786€ |
2022-09-16 | 34 | LE PRE CANTEAU | 2 | 35 | 160 | 55000€ | 1571€ |
2022-11-29 | 4 | LE PRE CANTEAU | 5 | 103 | 2290 | 276000€ | 2680€ |
2021-08-18 | 0 | LA CANTARDIERE | 2 | 47 | 385 | 66000€ | 1404€ |
2022-08-10 | 0 | LA CANTARDIERE | 2 | 47 | 385 | 72000€ | 1532€ |
2022-12-28 | 22 | L AUGIZIERE | 4 | 87 | 1245 | 164000€ | 1885€ |
2023-03-01 | 5262 | L AUGIZIERE | 3 | 80 | 851 | 218000€ | 2725€ |
2023-01-03 | 10 | LE GRAND PAY | 4 | 90 | 260 | 192500€ | 2139€ |
2021-03-31 | 19 | L AUGIZIERE | 3 | 100 | 1120 | 220900€ | 2209€ |
2022-06-23 | 13 | LA GACHETIERE | 5 | 158 | 219 | 330000€ | 2089€ |
2023-06-23 | 14 | RUE DES MOINES | 2 | 61 | 111 | 122000€ | 2000€ |
2020-04-10 | 5492 | LA BOUCHERIE | 5 | 94 | 950 | 170000€ | 1809€ |
2021-04-29 | 6 | RUE DES MOINES | 4 | 180 | 626 | 45000€ | 250€ |
2020-06-12 | 5663 | LA COURTIERE | 6 | 155 | 500 | 288000€ | 1858€ |
2021-10-22 | 3 | RUE DES MOINES | 2 | 54 | 68 | 139000€ | 2574€ |
2022-11-17 | 1 | RUE DES MOINES | 2 | 73 | 65 | 175000€ | 2397€ |
2021-06-30 | 1 | LE PLESSIS AUX MOINES | 2 | 37 | 107 | 62000€ | 1676€ |
2020-01-30 | 2 | RUE DES MOINES | 4 | 135 | 62 | 220000€ | 1630€ |
2020-12-22 | 3 | LA CONIERE | 3 | 126 | 105 | 80000€ | 635€ |
2020-09-21 | 5 | RUE DES ROSES TREMIERES | 5 | 95 | 1386 | 241700€ | 2544€ |
2020-11-03 | 10 | LE PETIT PLESSIS | 2 | 67 | 89 | 118000€ | 1761€ |
2022-09-06 | 25 | RUE DE LA ROBRETIERE | 4 | 82 | 1000 | 296900€ | 3621€ |
2022-05-25 | 23 | RUE DE LA ROBRETIERE | 4 | 65 | 666 | 232850€ | 3582€ |
2022-08-16 | 9009 | LA ROBRETIERE | 5 | 120 | 0 | 362000€ | 3017€ |
2021-09-29 | 5252 | RUE DE NANTES | 6 | 192 | 500 | 315000€ | 1641€ |
2023-01-24 | 2 | RUE DES EPINETTES | 5 | 103 | 815 | 294650€ | 2861€ |
2020-12-02 | 8 | LA BASSE COUSSAIE | 3 | 110 | 1904 | 178000€ | 1618€ |
2019-09-24 | 4 | LE PRIEUR | 5 | 92 | 500 | 197000€ | 2141€ |
2021-02-27 | 76 | RUE DE NANTES | 5 | 90 | 500 | 140000€ | 1556€ |
2021-08-23 | 15 | LES AUBLINIERES | 5 | 97 | 1592 | 240000€ | 2474€ |
2020-08-25 | 3 | IMP AIME PROUTEAU | 4 | 126 | 621 | 198000€ | 1571€ |
2021-05-25 | 7 | LA CANTAUDIERE | 3 | 138 | 0 | 170000€ | 1232€ |
2023-02-17 | 7 | LA CANTAUDIERE | 3 | 138 | 1000 | 269900€ | 1956€ |
2020-09-14 | 6 | IMP AIME PROUTEAU | 5 | 129 | 572 | 243000€ | 1884€ |
2022-03-28 | 6 | IMP AIME PROUTEAU | 5 | 129 | 572 | 334500€ | 2593€ |
2020-04-03 | 72 | RUE DE NANTES | 3 | 67 | 0 | 130000€ | 1940€ |
2020-08-17 | 8 | IMP AIME PROUTEAU | 4 | 107 | 512 | 31000€ | 290€ |
2021-07-19 | 8 | IMP AIME PROUTEAU | 4 | 107 | 512 | 143000€ | 1336€ |
2020-02-08 | 10 | IMP AIME PROUTEAU | 5 | 96 | 512 | 180000€ | 1875€ |
2019-12-05 | 42 | RUE DES TROIS MOULINS | 5 | 107 | 799 | 246000€ | 2299€ |
2021-11-26 | 70 | RUE DE NANTES | 4 | 92 | 972 | 240000€ | 2609€ |
2022-06-01 | 14 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 88 | 669 | 236970€ | 2693€ |
2022-07-19 | 3 | RUE DES MEUNIERS | 6 | 115 | 667 | 238000€ | 2070€ |
2019-09-13 | 60 | RUE DE NANTES | 5 | 104 | 500 | 206000€ | 1981€ |
2022-11-29 | 58 | RUE DE NANTES | 4 | 80 | 800 | 205000€ | 2563€ |
2022-08-30 | 8 | LES GATS | 3 | 90 | 960 | 120000€ | 1333€ |
2020-01-10 | 56 | RUE DE NANTES | 4 | 63 | 450 | 110000€ | 1746€ |
2022-01-26 | 7 | IMP DU P'TIT PATIS | 4 | 73 | 605 | 219000€ | 3000€ |
2020-12-18 | 54 | RUE DE NANTES | 4 | 63 | 1079 | 114400€ | 1816€ |
2022-09-01 | 4 | IMP DU P'TIT PATIS | 4 | 98 | 563 | 245000€ | 2500€ |
2021-02-27 | 8 | RUE DES GENETS | 5 | 102 | 537 | 175000€ | 1716€ |
2020-01-15 | 9 | RUE DES GENETS | 4 | 84 | 558 | 171000€ | 2036€ |
2022-10-28 | 23 | RUE DE NANTES | 4 | 98 | 576 | 190000€ | 1939€ |
2022-06-01 | 1 | RUE DES GENETS | 4 | 78 | 523 | 210000€ | 2692€ |
2019-09-10 | 7 | RUE DES GENETS | 5 | 129 | 632 | 248300€ | 1925€ |
2023-05-03 | 3 | IMP DES ROSELIERES | 4 | 107 | 834 | 325000€ | 3037€ |
2019-08-12 | 16 | RUE DES GENETS | 4 | 98 | 544 | 186500€ | 1903€ |
2022-06-17 | 24 | RUE DES GENETS | 3 | 80 | 594 | 240000€ | 3000€ |
2021-06-30 | 24 | RUE DES TROIS MOULINS | 5 | 111 | 551 | 195000€ | 1757€ |
2020-11-27 | 24 | RUE DES TROIS MOULINS | 5 | 111 | 0 | 205000€ | 1847€ |
2019-12-11 | 4 | IMP DES ALLIES | 5 | 118 | 904 | 220000€ | 1864€ |
2022-03-26 | 4 | IMP DES ALLIES | 5 | 118 | 904 | 345000€ | 2924€ |
2020-01-16 | 2 | IMP DES ALLIES | 4 | 97 | 774 | 156500€ | 1613€ |
2021-04-27 | 22 | RUE DES TROIS MOULINS | 4 | 78 | 500 | 208000€ | 2667€ |
2019-08-09 | 9 | RUE DU SERGENT HERMANSON | 3 | 67 | 367 | 135300€ | 2019€ |
2019-12-13 | 0 | LA GODINIERE | 5 | 121 | 668 | 282000€ | 2331€ |
2021-08-13 | 4 | RUE DU PLESSIS AUX MOINES | 4 | 111 | 1002 | 217400€ | 1959€ |
2023-01-23 | 21 | LA GODINIERE | 4 | 105 | 1312 | 155000€ | 1476€ |
2020-05-29 | 5 | RUE DU PLESSIS AUX MOINES | 5 | 147 | 500 | 362000€ | 2463€ |
2022-01-14 | 1 | RUE AUGUSTE MERCIER | 4 | 127 | 1040 | 315000€ | 2480€ |
2022-05-03 | 6 | RUE DE LA ROCHETTE | 5 | 129 | 0 | 387500€ | 3004€ |
2020-12-11 | 5 | RUE DES CHENES | 5 | 116 | 834 | 235000€ | 2026€ |
2019-07-12 | 5742 | LA GODINIERE | 6 | 139 | 0 | 260000€ | 1871€ |
2020-10-30 | 36 | RUE DE NANTES | 4 | 93 | 934 | 204000€ | 2194€ |
2020-02-27 | 2 | RUE DU SERGENT HERMANSON | 5 | 124 | 909 | 248300€ | 2002€ |
2022-02-14 | 5259 | LA MAZURIE | 6 | 113 | 1000 | 300000€ | 2655€ |
2022-09-02 | 3 | RUE DES ROSIERS | 4 | 105 | 1414 | 271000€ | 2581€ |
2023-05-24 | 1 | IMP DU SORGHO | 6 | 140 | 1409 | 350000€ | 2500€ |
2023-02-22 | 3 | RUE DE LA ROCHETTE | 4 | 94 | 500 | 248300€ | 2641€ |
2022-06-10 | 11 | LA GODINIERE | 5 | 100 | 500 | 107000€ | 1070€ |
2023-04-11 | 5883 | LA MAZURIE | 4 | 89 | 0 | 255000€ | 2865€ |
2020-05-15 | 1 | RUE PAUL GAUDIN | 5 | 98 | 763 | 170000€ | 1735€ |
2022-01-15 | 5 | RUE DES ROSIERS | 5 | 137 | 0 | 419650€ | 3063€ |
2020-07-30 | 24 | RUE DE NANTES | 7 | 126 | 277 | 149400€ | 1186€ |
2020-09-21 | 15 | RUE DE NANTES | 3 | 80 | 776 | 132500€ | 1656€ |
2023-03-10 | 8 | IMP DES ECOLIERS | 5 | 126 | 1112 | 93960€ | 746€ |
2022-07-26 | 5699 | LA MAZURIE | 4 | 90 | 500 | 291500€ | 3239€ |
2023-01-26 | 31 | RUE DE LA CROIX DES VIGNES | 3 | 65 | 148 | 168500€ | 2592€ |
2021-09-17 | 2 | LA GODINIERE | 6 | 120 | 600 | 155600€ | 1297€ |
2020-06-30 | 6 | RUE DU VALLON FLEURI | 3 | 89 | 704 | 170000€ | 1910€ |
2022-05-13 | 14 | RUE DE NANTES | 5 | 130 | 493 | 327000€ | 2515€ |
2022-09-30 | 4 | IMP DU SORGHO | 4 | 115 | 761 | 270000€ | 2348€ |
2019-10-25 | 8 | LE PATIS ROUGE | 6 | 144 | 1080 | 320000€ | 2222€ |
2021-05-11 | 44 | RTE DE MARTINET | 4 | 105 | 500 | 338050€ | 3220€ |
2022-05-24 | 6 | LE PUYFRAUD | 6 | 195 | 1000 | 267000€ | 1369€ |
2021-04-30 | 25 | RUE DU STADE | 3 | 70 | 514 | 160000€ | 2286€ |
2021-02-16 | 11 | RUE DE LA CROIX DES VIGNES | 3 | 57 | 138 | 134000€ | 2351€ |
2023-05-26 | 5363 | LA BOUGUENIERE | 3 | 70 | 132 | 60000€ | 857€ |
2021-10-30 | 8 | RUE DE NANTES | 3 | 110 | 270 | 90000€ | 818€ |
2020-10-01 | 16 | RUE DE LA CROIX DES VIGNES | 4 | 118 | 353 | 189000€ | 1602€ |
2021-05-25 | 9 | RUE DE LA CROIX DES VIGNES | 3 | 65 | 163 | 155000€ | 2385€ |
2022-03-10 | 5 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 3 | 86 | 245 | 211500€ | 2459€ |
2020-06-29 | 6 | ALL DES MEUNIERS | 4 | 136 | 875 | 240800€ | 1771€ |
2019-09-27 | 6 | RUE DES ABEILLES | 3 | 80 | 500 | 140000€ | 1750€ |
2022-02-18 | 20 | RUE DU JAUNAY | 4 | 123 | 789 | 355000€ | 2886€ |
2021-12-20 | 5366 | LA CHAUVINIERE | 3 | 129 | 973 | 300000€ | 2326€ |
2022-11-28 | 6 | RUE DU PAS D'AGNEAU | 2 | 67 | 194 | 105000€ | 1567€ |
2021-05-12 | 6 | RUE CASSIOPEE | 5 | 125 | 628 | 310000€ | 2480€ |
2022-04-25 | 27 | RUE DES ETOILES | 4 | 105 | 600 | 308050€ | 2934€ |
2021-06-04 | 30 | RUE DES ETOILES | 5 | 110 | 752 | 275000€ | 2500€ |
2023-06-15 | 5824 | LES TESSONNIERES | 4 | 77 | 190 | 260000€ | 3377€ |
2022-10-17 | 8 | RUE DU PAS D'AGNEAU | 3 | 97 | 444 | 149100€ | 1537€ |
2020-06-30 | 10 | RUE CASSIOPEE | 6 | 101 | 642 | 258900€ | 2563€ |
2021-03-12 | 10 | RUE CASSIOPEE | 6 | 101 | 642 | 272000€ | 2693€ |
2022-01-21 | 2 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 100 | 338 | 106000€ | 1060€ |
2022-02-08 | 10 | RUE DU STADE | 3 | 95 | 485 | 178000€ | 1874€ |
2021-04-17 | 10 | RUE DU PAS D'AGNEAU | 3 | 97 | 151 | 160000€ | 1649€ |
2019-07-01 | 33 | LA BABINIERE | 7 | 180 | 1000 | 331500€ | 1842€ |
2022-05-25 | 33 | LA BABINIERE | 7 | 180 | 942 | 415000€ | 2306€ |
2020-05-20 | 1 | IMP ORION | 5 | 112 | 611 | 225000€ | 2009€ |
2021-11-08 | 22 | RUE DU PAS D'AGNEAU | 3 | 67 | 437 | 189750€ | 2832€ |
2019-08-07 | 28 | RUE DU PAS D'AGNEAU | 5 | 140 | 833 | 345000€ | 2464€ |
2022-07-27 | 10 | RUE DU JAUNAY | 4 | 88 | 329 | 142000€ | 1614€ |
2020-02-28 | 13 | RUE CASSIOPEE | 4 | 83 | 622 | 185000€ | 2229€ |
2022-05-31 | 19 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 113 | 805 | 405067€ | 3585€ |
2019-07-06 | 9010 | LE DESERT | 5 | 175 | 1107 | 229500€ | 1311€ |
2021-11-05 | 24 | RUE DE LA VOIE LACTEE | 4 | 97 | 530 | 289650€ | 2986€ |
2019-08-07 | 29 | LA BABINIERE | 6 | 128 | 1000 | 217000€ | 1695€ |
2023-02-03 | 29 | LA BABINIERE | 6 | 128 | 1000 | 322000€ | 2516€ |
2022-03-28 | 11 | IMP DES TOURNESOLS | 5 | 112 | 432 | 301860€ | 2695€ |
2020-08-07 | 9 | RUE DES MOISSONS | 4 | 110 | 464 | 245000€ | 2227€ |
2019-06-27 | 5 | RUE DU JAUNAY | 4 | 100 | 1667 | 169900€ | 1699€ |
2023-02-13 | 16 | RUE DES MOISSONS | 4 | 85 | 443 | 100000€ | 1176€ |
2023-05-26 | 11 | RUE DES MOISSONS | 4 | 104 | 438 | 298000€ | 2865€ |
2019-10-09 | 7 | RUE DES MOISSONS | 4 | 84 | 335 | 153632€ | 1829€ |
2021-11-23 | 15 | IMP DES TOURNESOLS | 3 | 76 | 420 | 193500€ | 2546€ |
2019-10-16 | 1 | LA BLEDIERE | 5 | 106 | 1232 | 225000€ | 2123€ |
2023-06-26 | 17 | RUE DU JAUNAY | 5 | 88 | 734 | 228095€ | 2592€ |
2022-11-04 | 2 | RUE DES MOISSONS | 4 | 99 | 626 | 318000€ | 3212€ |
2020-05-27 | 18 | RUE DES SABLES | 4 | 130 | 212 | 130000€ | 1000€ |
2019-11-18 | 2 | RUE DE L ANCIENNE CURE | 3 | 92 | 243 | 115000€ | 1250€ |
2022-03-17 | 38 | RUE DU LEVANT | 4 | 109 | 701 | 308600€ | 2831€ |
2023-04-25 | 3 | IMP DE LA GARNAUDE | 3 | 60 | 80 | 122000€ | 2033€ |
2019-05-15 | 5691 | RUE DU JAUNAY | 8 | 188 | 1000 | 465000€ | 2473€ |
2020-01-24 | 3 | LA BLEDIERE | 6 | 200 | 1159 | 350000€ | 1750€ |
2022-04-25 | 3 | LA BLEDIERE | 6 | 200 | 1159 | 546465€ | 2732€ |
2022-06-30 | 6 | TERRIER SAINT JEAN | 2 | 39 | 0 | 70000€ | 1795€ |
2022-12-29 | 3 | LA BABINIERE | 4 | 114 | 500 | 230000€ | 2018€ |